行業信息 想象一下，在千里冰封的北國冬天里，房子不開暖氣，仍能保持適當的溫度，屋內的人們卻并不覺得寒冷。這樣低能耗的房屋，眼下，正在成為現實。
日前，國內領先的綠色建筑技術開發商朗詩科技宣布，將與德國能源署展開合作，合作包括在中國南部地區推廣建筑節能，開發質量監督體系等多項內容。
眾所周知，世界上大部分溫帶和寒帶地區的住宅都是需要靠暖氣來維持室內溫度的，而這需要消耗大量的化石能源，同時，對環境也將產生不利影響。眼下，一些聰明的中國開發商如朗詩地產，正在想辦法開發這種諸如不利用外部能源就能使屋子保溫的“綠色房子”。
據德國能源署總裁科勒介紹，在德國已經有越來越多的建筑，通過較好的樓宇設備、外墻保溫、窗戶保溫設計使得這些建筑逐漸擺脫對采暖設備的依賴，在寒冷的冬天不再需要暖氣。
而這，僅僅是是節能綠色住宅向人們展示的一個方面。
位于上海內環的朗詩·虹橋綠郡項目，是朗詩發展綠色地產一個示范項目。在這個總建筑面積超過26000平方米的高科技小區里，擁有綠色智能技術平臺，應用了“地源熱泵系統”、“天棚輻射制冷、制熱系統”、“可調節外遮陽系統”、“節能高效照明系統”、“衛生間同層排水系統”等十大綠色建筑系統體系。
當然，這個科技小區售價自然不菲，其銷售均價目前已經達到了60000元/平方米。這比上海10月新近23000元/平方米的住宅銷售均價高出兩倍多。這樣的價格，足以讓很多對綠色住宅感興趣的購房者望而卻步。
為此，作為朗詩科技掌門人的田明，也多次公開呼吁，社會要關注建筑節能；政府要調整發展思路。
“節能建筑還要和一般建筑在同等條件下拿地、交稅、參與市場競爭，其節能成本并沒有找到‘買單’的人，僅僅靠政府補貼不能取得節能減排的最終成效，還是要把選擇權交給終端的購房者。”田明這樣描述了在中國推廣建筑節能技術的難處。
中國房地產及住宅研究會住宅產業發展和技術委員會秘書長孫克放則建議說：“要讓開發商得到節能鼓勵，必須要讓銀行參與進來，銀行應給予那些推廣節能技術的企業予以貸款利率優惠，才能讓這項事業一直推動下去。”
孫克放同時建議說，有必要制定一個量化的節能標準，制定一個中國能源式節能認證證書。如低于這個節能標準，銀行就不給開放商貸款或者加息，如果高于相關標準就能降息甚至貼息。
